Layhoon Chan: “Una vegada obtinguem la llicència i el pla de desenvolupament urbà, començarem les obres del Nou Estadi el més prompte possible”

El Valencia CF i el seu Consell d'Administració han comparegut en la Junta General Ordinària d'Accionistes 2023 i, després del torn d'intervencions dels assistents, han respost a les qüestions dels accionistes. Coneix a continuació les respostes sobre alguns dels temes més destacats:

Candidatura para ser subsede del Mundial 2030

El nou estadi és molt important per al Club. Tant si això permet participar en el Mundial o no, eixa no és la prioritat, la prioritat és acabar el Nou Estadi. Si a més se'ns tria com a subseu, això serà molt bo per a tots. Però per a ser clars, acabar el Nou Estadi és el més important per a nosaltres: constituïx una prioritat.

Disseny del Nou Estadi

Pel que fa al disseny del Nou Estadi, no ha canviat. Crec que a mitjan any passat va haver-hi una roda de premsa amb l'arquitecte, Christian, Inma, Sean… A fi d'explicar el disseny del Nou Estadi. No ha variat. La coberta estem preparant-la perquè hi haja un projecte de panells solars, però eixe projecte no és del Club, hem de treballar amb un partner d'energia solar per a escometre-ho, però el disseny estarà llest per a col·locar els panells amb un operador. El pla no ha canviat.

Sense llicències no podem parlar amb les empreses constructores, i quan puguem fer-ho i tinguem els pressupostos podrem donar les explicacions detallades sobre l'aspecte i el material del Nou Estadi.

Finalització del Nou Estadi

Fa 9 anys quan adquiríem el club volíem construir l'estadi en un termini, però en aquella època vam estar parlant amb el Consell que hi havia llavors en el Club i vam veure que calia vendre l'actual Camp Mestalla abans de construir el nou per a afrontar el finançament. Eixa era la línia de treball. Vaig estar en dues juntes generals i vaig dir que no anàvem a arribar en termini i ho vaig dir sabent com li ho anaven a prendre els accionistes. Que se m'acuse de mentir m'ho prenc molt de debò. Sempre tracte de respondre de la manera més precisa amb la informació que tinc. La ATE està cancel·lada.

No tenim llicència per a començar les obres i per això vaig explicar l'any passat que hem d'aconseguir aconseguir el conveni amb l'Ajuntament i aconseguir la llicència. També vam dir que necessitàvem el conveni perquè amb la cancel·lació de la ATE, la resolució de la Generalitat va ser que s'anul·lava però que l'Ajuntament concedira un altre conveni i nosaltres intentem reunir-nos amb l'Ajuntament per a aconseguir conveni i llicència.

El nou Ajuntament ens diu que hem de començar les obres primer i després parlaran amb nosaltres del conveni. Em sent còmoda amb les obres de construcció perquè tenim el pla urbanístic que està en una fase final i necessitem que l'Ajuntament aprove el pla urbanístic. Quan ho tinguem, començarem les obres. Este pla està connectat a Mestalla i els termes acordats amb l'anterior equipe ajuntament: només podrà vendre Mestalla després d'acabar el nou. És un compromís amb l'anterior Ajuntament. Hem avançat i esperem que siguem capaços d'obtindre la llicència i obtindre l'aprovació del pla de desenvolupament urbanístic.

Per què es va reunir Germán Cabrera amb José Marí Olano a Madrid?

Va haver-hi canvi de govern. La Regidoria de grans projectes va contactar amb Germán per a mantindre una reunió de la mateixa manera que ha tingut reunions amb diverses persones i associacions. L'objectiu era traslladar-nos el canvi de govern i ens van comentar la composició de la nova Regidoria i que Olano seria l'encarregat per a temes com el del Nou Mestalla. No ens van anticipar la seua posició respecte a res. L'única cosa que em van preguntar van ser alguns dubtes com la situació financera, tema CVC, estructura de finançament de l'estadi, fitxes de gestió, punts oberts del conveni amb l'ajuntament anterior.

No va haver-hi negociació perquè Olano no estava prou informat, acabava d'arribar. Va poder confirmar la situació financera amb LaLiga per a entendre els préstecs de CVC. Va ser una cridada molt inicial. S'ha parlat molt, però realment va ser una presa de contacte. La reunió es va produir a Madrid perquè ell anava allí i volia aprofitar. Germán Cabrera es va reunir amb Olano en qualitat de Secretari del Consell d'Administració. Ens va tornar a cridar després per a contrastar informacions, números… relacionats amb l'aspecte financer del projecte.

Cost i financiació del Nou Estadi

Sobre el cost, he esmentat que el cost total ronda els 340 milions d'euros, i sabreu pels Comptes Anuals que hem invertit 172 milions d'euros, és a dir, el nou cost serà entorn de 168 milions.

Es finançarà així: 80 milions del préstec participatiu de CVC (Pla Impuls), més 35 milions per la venda d'actius no estratègics (parcel·les del nou estadi i edifici d'oficines) i la diferència de 53 milions d'euros requerirà un nou finançament.

Estem segurs que aconseguirem este nou finançament, que és un 15% del valor total de l'estadi. És un valor que hauria de donar confiança a l'entitat creditícia.

Pèrdues acumulades en els últims exercicis

L'any passat ja vaig explicar que de les pèrdues acumulades hi ha entorn de 100 milions d'euros que no són imputables a esta gestió, hi ha 30 milions de pèrdues pel projecte de Porxinos, 25 milions del Nou Estadi i després estan els impostos diferits.

Dels 180 milions d'euros de pèrdues en els últims 9 exercicis, uns 100 són heretats del passat, tal com expliquem en l'última Junta General d'Accionistes.

La meitat es van perdre a causa de l'impacte de la pandèmia i la resta van ser pèrdues operatives, que fan una mitjana de 5 milions de pèrdues a l'any. Part del capital aportat per Meriton al llarg de tots estos anys ha anat destinat a cancel·lar pagaments.

En els últims 9 anys hi ha hagut 570 milions d'euros en compres de jugadors i més de 400 en vendes, amb una inversió neta de 100 milions d'euros. Dels 190 milions d'euros que ha aportat Meriton al Club quan el necessitava, el 80% s'han capitalitzat, no s'han reembossat.

Conseller independent

Si la llei establix que ha d'haver-hi un conseller independent, serà nomenat. El procés d'elecció d'este conseller independent està pendent d'un desenvolupament reglamentari.

Hi ha hagut contactes entre LaLiga i el CSD perquè hi haguera una guia als clubs per a veure com actuar i les instruccions que hem rebut els clubs és que no existix un marc temporal real encara.

Este és un posicionament de la patronal, de moment no s'establirà esta modificació estatutària per a procedir a l'elecció d'eixe conseller i estem a l'espera que s'establisca.

 És una cosa que no depén de nosaltres, depén del CSD i del ministeri. No estem rebutjant-ho, seguirem la llei quan s'establisca i estiga tot clar. No és una cosa que afecte únicament al Valencia CF, sinó també a la resta dels clubs espanyols.

Reducció del nombre mínim d'accions per a assistir a la Junta General d'Accionistes

Vam dir que si anàvem a ser tan transparents com volem, hem de fer-ho fins al final i reduir el nombre mínim d'accions per a poder assistir a la Junta General d'Accionistes fins a una sola acció i tothom puga vindre ací a parlar. Sé que això ens ha portat més temps. Decidim com a Club que fora a partir de la pròxima Junta General d'Accionistes, però eixe canvi de canvi de normativa es decidix hui ací. Ens comprometem ací. El més important per a nosaltres no és el temps, sinó que la reducció es farà a una de les accions per a ser transparents per primera vegada en la història del Valencia CF com SAD.

Preu de l'enderrocament de l'actual Camp de Mestalla

Nosaltres demanem un pressupost a la UTE i tenim una dotació de 8 milions d'euros.

¿Està el Club en venta?

El propietari no m'ha dit res sobre vendre el Club. Si Libertad VCF està interessat a fer una proposta, Kiat Lim està connectat ara mateix en esta Junta General d'Accionistes. Si esteu interessats podeu enviar-li a ell la vostra proposta. En el passat jo representava a Meriton en el Consell, però ara el fill de Peter Lim està en el Consell, crec que és millor que parleu amb ell. A vegades hi ha gent que m'ha preguntat sobre este tema, la meua resposta és sempre la mateixa, l'amo mai m'ha dit res a eixe respecte i tampoc crec que hi haja cap negociació per a vendre-ho.

No hi ha debat sobre aquest tema. No hem parlat del valor amb Peter Lim. Mai ha negociat. Sobre les preguntes sobre això, han preguntat algunes persones que són de la ciutat i altres estrangeres, però mai m'ho he pres de debò. No hi ha motiu per a tindre una conversa més enllà.

Peter Lim autoritza a reiniciar l'obra per a completar la construcció del Nou Estadi?

Sí. Això he dit dues vegades en esta Junta General Ordinària d'Accionistes. Una vegada obtinguem la llicència i el pla de desenvolupament urbà, en eixe cas començarem les obres amb les empreses de construcció al més prompte possible. Després, tractarem amb l'Ajuntament sobre el nou conveni.

Per què Layhoon passa temps fora de València? Com és la seua vinculació amb el Club?

El club no paga el seu allotjament. Layhoon es paga l'aigua, llum, seguretat social i està dedicada al València CF temps complet. Hi ha hagut un malentés sobre les funcions en altres empreses de l'accionista majoritari, on exercix un rol com a consellera, sense responsabilitat executiva, en la qual la seua participació pot ser participar d'una reunió trimestralment o una vegada a l'any i se li ha acusat de dedicar temps en empreses de l'accionista majoritari i d'estar tot el temps fora de València.

La seua presència en altres ciutats és perquè són ciutats de trànsit. De Singapur a València he de passar per escales. A vegades algunes notícies sense ximples, no tinc funcions executives en cap altra empresa del grup Meriton. M'encanta el futbol. M'ho passe bé treballant en este club, el sent com a família. Estic frustrada perquè eixe treball dur no es traduïx en resultats. No em sent incòmoda de viure a València. Em dedique 24/7 a treballar pel Valencia CF.

Celebració del Centenari del Camp de Mestalla

Respecte a les celebracions del Centenari del Camp de Mestalla, sí hem dut a terme alguns esdeveniments, com el partit contra el Nottingham Forest. Ja que enguany estàvem lluitant per evitar el descens a Segona considerem que no era l'ambient adequat per a dur a terme el partit de llegendes. És una cosa que volem fer, l'Associació de Futbolistes també i estem parlant per a poder fer-ho en algun moment.

Mercat de fitxatges

Quan necessitem l'aprovació de Peter Lim és perquè hem utilitzat el pressupost íntegrament. En eixe cas, evidentment, necessitem la seua aprovació. Si no necessitem més pressupost, podem decidir ací si fitxem el jugador A, B o C. Fitxar en el mercat hivernal? Ara mateix no disposem de pressupost per a este propòsit, però ja veurem si tenim estalvis i si disposem d'ells farem el que puguem.

¿Van a intentar renovar a Javi Guerra?

Li vam renovar la temporada passada, estem còmodes amb la situació actual de Javi Guerra, però entenc per on va la pregunta, està tenint un bon rendiment, quan el moment arribe li presentarem un nou contracte.